La empresa hotelera de los Trump llegó ha llegado a un acuerdo para vender los derechos de su reluciente hotel en Washington, D.C., por 375 millones de dólares, según personas familiarizadas con el asunto.
CGI Merchant Group, una empresa de inversiones con sede en Miami, ha firmado un contrato para adquirir el contrato de arrendamiento del Trump International Hotel, situado a poca distancia de la Casa Blanca en la avenida Pennsylvania.
Según personas conocedoras del acuerdo, CGI tiene la intención de eliminar el nombre de Trump, y ha llegado a un acuerdo con Hilton Worldwide Holdings Inc. para que la propiedad sea administrada por el grupo Waldorf Astoria de Hilton.
El hotel es propiedad del gobierno federal, pero con extensiones, el contrato de arrendamiento tiene una duración de casi 100 años. Está ubicado en la antigua oficina de correos de Estados Unidos y cuenta con algunas de las habitaciones más grandes de la capital.
La venta, que según personas informadas sobre el asunto se espera que se cierre en el primer trimestre de 2022, se produce mientras los comités de la Cámara de Representantes, controlados por los demócratas, han estado investigando y celebrando audiencias sobre posibles conflictos de intereses y cuestiones de emolumentos en torno al ex presidente Trump.
La Organización Trump ha dicho que no comercializó el hotel con dignatarios extranjeros y que entrega un cheque al Departamento del Tesoro de Estados Unidos por el dinero obtenido de los invitados de gobiernos extranjeros.
El Comité de Supervisión y Reforma de la Cámara de Representantes ha estado examinando los términos del contrato de arrendamiento entre la Organización Trump y la Administración de Servicios Generales del gobierno federal para el uso de la antigua oficina de correos.
El acuerdo se realizó anterior a la entrada de Donald Trump en la política nacional, pero el comité está investigando qué tan bien gestionó Mr. Trump los conflictos de intereses mientras era presidente.
El comité de la Cámara dijo que el hotel perdió más de 70 millones de dólares entre su apertura en 2016 y 2020, lo que llevó a la empresa de los Trump a inyectar al menos 24 millones de dólares en ayudas. Los Trump han rechazado esas acusaciones.
El hotel generó unos 150 millones de dólares en ingresos durante cuatro años, según las declaraciones financieras de Mr. Trump mientras era presidente.
Su divulgación más reciente, que cubrió todo el año 2020 y las primeras semanas de 2021, mostró que los ingresos del hotel cayeron a 15 millones de dólares, en comparación con 40 millones de dólares en 2019, aunque la mayoría de los hoteles en los principales mercados urbanos sufrieron reveses significativos durante la pandemia.
Si bien la venta traerá una infusión de efectivo a la compañía hotelera de los Trump, también tiene un precio para las ambiciones de la empresa, dijeron varios analistas hoteleros. El Trump International Hotel de Washington D.C. ha sido una joya en la cartera de la familia Trump.
En 2012, los Trump se impusieron a algunos de los hoteleros más experimentados y con más dinero en sus bolsillos, incluidos Marriott International Inc. y Hilton, por los derechos del contrato de arrendamiento del hotel en D.C.
La promesa de la familia de invertir unos 200 millones de dólares en renovar y convertir la oficina de correos del siglo XIX en un moderno hotel de lujo fue la oferta más alta, dicen personas familiarizadas con el asunto.
Durante los años de Donald Trump en la Casa Blanca, el hotel se convirtió en el lugar de reunión favorito de los republicanos, atrayendo a fanáticos, lobistas, legisladores y otras personas de negocios relacionados con la administración Trump.
La vinculación a Trump desalentó otros negocios en la capital americana, dicen los analistas del hotel, incluso de varias organizaciones comerciales y otros grupos que no querían la asociación con el presidente.
Al convertir la propiedad en un Waldorf Astoria, los nuevos propietarios tendrían como objetivo desvincular el establecimiento de lujo de su pasado politizado.
“Si el hotel se asocia a una marca de lujo, esa marca puede crear una nueva identidad para el establecimiento”, dijo a The Wall Street Journal en octubre Sean Hennessey, director ejecutivo de Lodging Advisors, una firma consultora de hotelería de Nueva York.
CGI, que se ha asociado con la ex superestrella del béisbol Alex Rodríguez en sus inversiones hoteleras, hace hincapié en una inversión más consciente desde el punto de vista social.
La empresa se ha comprometido a que los hoteles de su colección Conscious Certified Hotels, entre los que se encuentran el Gabriel y el Celino South Beach de Miami Beach, donen el 1% de todos los ingresos por habitación a organizaciones locales sin ánimo de lucro, según el sitio web de la empresa.
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