¿Estas pensando en gastar la suma de $200.000 (alrededor de €165.010) por una residencia en Mónaco? ¡Buena suerte! Por esa cantidad, tendría suerte si logras obtener un baño de “cuatro pies por ocho pies” en el pequeño Principado de Europa.
Mónaco es la ciudad más cara del mundo en cuanto a bienes raíces, de acuerdo con un informe reciente publicado por la inmobiliaria internacional Savills.
Savills, uno de los principales agentes inmobiliarios del mundo con sede en el Reino Unido, informó que el precio promedio por un inmueble típico en el Principado de Mónaco estuvo en los €48.800 el metro cuadrado -- $5.000 el pies cuadrado en Estados Unidos -- en el cuarto trimestre del 2019.
Los precios en el hermoso principado situado en el Mediterráneo han aumentado en un 31% año tras año desde el 2018, gracias a que los mega ricos del mundo se hicieron aún más ricos e invirtieron más de sus fortunas en bienes raíces de la pequeña nación.
El precio promedio pagado por una casa de reventa en Mónaco el año pasado fue de 4,7 millones de dólares (4,3 millones de euros), lo que supone un aumento del 180% con respecto a la década anterior, según el informe, mientras que en Fontvieille, una de las zonas más populares entre los compradores de viviendas, el precio promedio de reventa fue de 6,4 millones de dólares (5,8 millones de euros).
El estatus de Mónaco como paraíso fiscal también ayuda en un momento en que muchos otros países como (Estados Unidos, Reino Unido, Francia e Italia) están aumentando los impuestos para los adinerados.
Clasificando en segundo lugar en la lista de ciudades más caras del mundo en termino de bienes raíces está Hong Kong. Las ciudades de Londres, París y Ginebra completaron los cinco primeros lugares:
El top 10 de las ciudades más caras del mundo en termino de bienes raíces:
- Mónaco
- Hong Kong
- Londres
- París
- Ginebra
- Singapur
- Moscú
- Nueva York
- Sídney
- Shanghái
Las 2 ciudades con el crecimiento más rápido en precios estuvieron en Indonesia: Jakarta y Bali, donde los precios subieron un 38 por ciento y un 21 por ciento respectivamente. El rápido crecimiento de Indonesia (vió un aumento del PIB del 6 por ciento) y los crecientes números de la clase media, están provocando un crecimiento en el área de bienes raíces.
Pero la población rica de Indonesia también está creciendo rápidamente. Según Knight Frank, quien llevó a cabo un estudio para Wealth-X, una firma de investigación de riqueza, dijo que "el número de personas con un patrimonio neto de $30 millones o más se duplicará en Indonesia para el 2022."
La ciudad favorita para los más ricos del mundo – aquellos con una fortuna de $30 millones o más – es Nueva York, Estados Unidos, según el estudio. El estudio clasificó las ciudades en cuatro categorías: actividad económica, poder político, calidad de vida y conocimiento e influencia.
“La fuerza de Nueva York se refleja con el hecho de poseer las cuatro categorías,” según el reporte. “La ciudad es particularmente fuerte en la actividad económica (siendo el centro financiero y de riqueza para la economía más rica del mundo sin duda ayuda) y en conocimiento e influencia, donde el poder de las firmas de medios de comunicación de los Estados Unidos brilla”.
El reporte de Knight Frank para Wealth-X también dijo, que a medida que los ricos buscan comprar bienes raíces para tener seguridad financiera y estabilidad, “Miami, Londres y Nueva York vienen a representar el llamado mercado seguro, con compradores extranjeros buscando escapar de la pandemia, crisis de divisas, económicas y políticas”
Información de ayuda sobre Mónaco:
- Sitio oficial de turismo: visitmonaco.com
- Sitio del gobierno de Mónaco: en.gouv.mc/portail-du-gouvernement
- Estadísticas de Mónaco: imsee.mc
- Idiomas y monedas: Francés; euro (1 euro = $1.09)
El proceso de compra de una propiedad en Mónaco es sencillo y sigue la mayoría de las reglas internacionales, dijeron los agentes.
Impuestos y honorarios:
No hay impuestos sobre las ganancias de capital, la propiedad o la renta en Mónaco.
Los honorarios de registro de propiedad, registro de título y notario son típicamente alrededor del 6 por ciento del precio de compra, dijeron los agentes, y el comprador paga una comisión de alrededor del 3 por ciento, más un impuesto al valor agregado que podría ser el 20 por ciento de eso.
Con información del sitio www.nytimes.com. The New York Times es un periódico publicado en la ciudad de Nueva York y que se distribuye en todo los Estados Unidos y muchos otros países. Es propiedad de The New York Times Co., que también posee otras 40 publicaciones, incluyendo el International New York Times y la versión en español. El diario es afectuosamente llamado la «Dama Gris» (Gray Lady, en inglés) y es considerado, por muchos, el diario por excelencia de los Estados Unidos. Mantente al día con las últimas noticias del nytimes.com a través de tu plataforma favorita Facebook o Twitter.