¿Te gustaría ser el dueño de una mega propiedad sin desarrollar en uno de los más exclusivo pueblos de los Estados Unidos?
Bueno, finalmente está aquí. Una mega propiedad con vistas de 360 grados desde el centro de Los Ángeles hasta la playa y el valle a la venta por $1.000 millones (877,8 millones de euros). Eso no es un error tipográfico. Si quieres tener este terreno, te costará mil millones de dólares USD. ¡Y ni siquiera tiene una casa!
¿En dónde está, te preguntarás? Pues en el ultra exclusivo Beverly Hills, que tonta esa pregunta.
Se llama 'The Mountain (La Montaña)' y es un terreno para un verdadero rey en una zona residencial que ofrece una visión ineludible del barrio más imperioso del mundo.
La propiedad está esperando que construyas una mega mansión de ensueño muy grande. Ubicada a solo 10 minutos de la famosa calle Rodeo Drive, en realidad no es una pequeña colina. Son 157 acres de terreno en la cima de una colina en uno de los códigos postales más caros de país: 90210.
La propiedad que está puesta a la venta por Secured Capital Partners LLC y listada con Aaron Kirman Partners, contiene diecisiete parcelas, con media docena de ellas autorizadas para uso residencial individual.
"The Mountain"en Beverly Hills, California. Video Robb Report
Pero la increíble rareza de un terreno como este -puede ser la propiedad más deseable actualmente a la venta en el mundo- se prestaría a un comprador extremadamente adinerado interesado en construir un grandioso santuario en la esquina más elegante del sureste del estado de California.
Tom Cruise quería comprar el terreno. Lo mismo quiso Brad Pitt. Ambos fallaron. Tal vez fue el precio de venta, que en las últimas décadas se ha disparado de $8,5 millones a $24 millones a $300 millones... hasta el precio actual de: $1 mil millones.
Si alguien compra esta propiedad por $1 mil millones, será por mucho, la compra de un terreno privado, más bien, la compra de bienes raíces más cara de todos los tiempos.
Otra cosa en que pensar es el hecho de que si gastas mil millones para comprar este terreno, incluso antes de construir una sola estructura en él, la factura anual de impuestos a la propiedad en California será de $10 millones.
Y eso es 10 millones de dólares después de los impuestos, así que realmente tendría que comprarlo alguien que tenga $20 millones de ingresos antes de impuestos cada año para reservar para el estado de California.
Después de construir algunas estructuras en él, se volvería a evaluar el terreno y su factura aumentaría.
Para tener cierta perspectiva sobre el tamaño de esta mega propiedad, ten en cuenta que Disneyland cuenta solo con 85 acres.
Si agregamos el parque de montaña rusa "California Adventure" propiedad de Disney, que tiene 72 acres, tendría exactamente 157 acres. En otras palabras, esta parcela sin desarrollar en Beverly Hills es exactamente del mismo tamaño que Disneyland + California Adventure.
¿Se venderá este lote por mil millones de dólares? ¡Ya veremos!
Artículo original en inglés publicado en Bloomberg. Síguelos en Facebook, Twitter.